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??昨日有傳聞稱廣東銀監會通知，廣州二套房貸新政暫不實施。記者從廣州住房公積金管理中心瞭解到，該中心目前已經收到央行的房貸新政相關通知，關於公積金貸款部分的要求是“首套房首付最低兩成、首套房貸款結清再貸首付最低三成”，未涉及首套房貸款未結清再貸最低首付四成的規定。

??廣州住房公積金管理中心相關負責人表示，在收到央行通知後，落地政策正在按程序呈批，待公積金管委會審議通過後將正式落地實施。另，公積金貼息商業貸款已有初步方案，將會在最新一次的管委會會議上提交審議，在審議通過後才會正式執行。

??目前，廣州住房公積金仍然還執行此前的貸款政策，即首套房建築面積在90平方米以下的，最低首付比例可兩成；二套房首付比例不低於六成，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。房貸新政的落地，對於擁有一套住房並已結清貸款的傢庭而言，購買第二套房改善居住環境的門檻將大大降低。

??近期上海公積金中心日前發佈通知，購買首套房及二套普通住宅，個人和傢庭公積金貸款上限分別上調至50萬元、100萬元。對此，廣州住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，目前，廣州住房公積金的貸款最高額度暫時沒有調整的計劃。一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。

??另外，今年年初，廣州公積金中心提出公積金貼息商業貸款方案，在公積金額度限制的情況下，由銀行為貸款者提供貸款，商業貸款與公積金貸款之間的差額利息由公積金中心進行補貼。以往50萬元隻能為一人提供貸款，貼息後可為3人解決貸款，公積金貼息商貸將會在一定程度上減輕購房者的壓力，緩解公積金額度不足的問題。廣州住房公積金管理中心相關負責人表示房貸二胎是什麼缺錢急用哪裡借錢，公積金貼息商業貸款已有初步方案，將會在最新一次的管委會會議上提交審議，在審議通過後才會正式執行。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/2015-04-15/07235993886137553568495.shtml

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