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??兩會前降息釋放貨幣寬松信號，3月份房價或將上漲。就市場整體而言，未來剛需產品所占的市場比例將逐步增多，對於剛需自住的購房者來說，降息本身就是好事，應該在房價繼續上漲之前盡早入手。

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??1、瞭解房源的價格

??一般來說，樓盤的起價、均價、開盤價、清盤價各不相同，有時樓書上出現的價格隻是供應幾套的優惠價。另外，樓書上承諾的交房日期、建設材料、配套設施等也可能在日後發生變化，因此在簽合同之前一定要落實清楚。

??2、開發商品牌決定房產品質

??開發商的品牌如何，將會決定房產的品質如何。部分房產糾紛便是由於開發商出現資金問題從而跑路的案例，在樓市發展並不穩定的情況下，購房者更要謹慎篩選開發商品牌，謹防落入某些樓盤的特價陷阱當中，在看房時對於開發商的資質證書要嚴格檢驗。

??3、區域地段決定生活便利度

??城市的區域發展日新月異，選擇一個好的區域地段既能保證日常交通出行的便利，在未來更能享受到因為區域發展而來帶的價值，目前湘潭樓市最為火熱的兩個區域分別是嶽塘區和九華區，購房者可以結合實際情況自行決定。

??4、配套環境影響生活舒適度

??在當下社會，人們買房不再單純的價格方面的因素，更多的購房者開始關註配套環境，寧願房產價格貴一點，也要選擇生活在環境更為舒適，配套更為齊全的房子裡。不過在關註配套和環境之時購房者一定要提防開發商所設下的某些誘餌和陷阱，尤其是宣傳廣告與實際情況一定要區分清楚。

??5、戶型設計要“動靜區分”

??目前普遍看好的戶型設計一般都重視功能分區明確，既有層次感又不宜設置過多隔斷墻，“動靜區分”成為體現戶型設計成功與否的一個重要因素。過去由於設計的不足，主人去臥室、廚房、衛生間都要反復穿過起居室，造成起居室靜態區域內的紊亂。同時，一旦起居室有客人，傢中的所遇哦成員都難以回避，這是在選擇新居時應該註意避免的。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/07515980484826590134295.shtml

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