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???去年自住房在火爆申購的同時，也出現瞭棄選等情況，這種新的住房品種將來的命運如何？是購房傢庭關心的問題。昨日，市住建委委員、市住保辦主任鄒勁松表示，自住房已經納入北京基本住房制度體系中，不會暫停甚至取消。今年至少將開工2萬套。

??自住房信息公開將比照保障房土融建融高雄苓雅土融建融

??鄒勁松說，總體來看，自住房政策運行平穩。他認為，自住房項目的價格要低於其周邊同品質商品住房價格30%，這對周邊新建商品住房、二手住房的價格平抑作用和效果是很明顯的。從去年監測的自住房周邊區域來看，其周邊新房和二手房的價格均趨於平穩或下降。自住房對穩定房價發揮瞭顯著作用。

??“自住房的申購傢庭有幾十萬戶，往往一個項目幾天的時間就銷售完成。從認購率看，也比純商品房更高，賣得更快。可以看出，自住房還是很受申購傢庭歡迎的。”鄒勁松說，今後將進一步加強自住房項目信息公示力度，比照保障房公開的要求加大公開力度，使購房者更加有目的性地申購意向項目，減少棄選率。

??售價可根據樓層朝向上下浮動5%

??此前部分自住房曾被反映窗戶小、層高低等設計問題。鄒勁松表示，北京已對自住房項目的設計方案實行專傢評審制度，評審中對群眾關註的套型設計、室外環境、公共空間裝修標準等方面問題進行重點審查，看是否質價相符，通過審查的項目才能開工建設。目前已審查瞭14個自住房項目，涉及房源1萬多套。

??此前，北京大部分自住房項目的銷售價格都是統一的，即無論朝向和樓層的套型都是一個價格。這也引起瞭一些搖號靠後的申購傢庭的異議。對此，市住建委相關負責人表示，按照土地招拍掛文件的規定，商品住房房屋銷售限價是商品住房的平均銷售價格，開發商可根據具體樓層、朝向在正負5%的范圍內調整銷售價格。

??自住房已列入北京基本住房制度

??對於自住房的走向以及今年的供應量，鄒勁松說，自住房已列入北京基本住房制度，“北京的體系是‘基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場有調控’，自住房是對中斷需求的有力支持，是有政策支持的商品住房。因此不會輕易暫停或取消。”

??他透露，今年自住房將至少新開工2萬套，具體數量會根據申購傢庭的需求和房地產市場的變化適時調整。

??截至去年底，北京已完成53宗自住房供地，規劃建築面積500多萬平米、可建設約5.5萬套自住房。已啟動32個項目的網上申購，已搖號選房22個項目，信義區房屋貸款彰化和美建地貸款提供近3萬套住房，已認購2.2萬套，認購率約89%，已簽約1.7萬套。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08055964180821454926114.shtml

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