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??盡管2014年廣州樓市不如2013年，但土地成交額比2013年大漲20.9%。不過，並非所有的城市都如廣州這般異常。

??根據中原地產市場研究部統計，2014年全國40個一二線城市合計土地出讓金為1.62萬億，比2013年的2.114萬億下調幅度達到23.4%。僅有8個城市比2013年有所上漲。而一線城市住宅用地的土地出讓金收入高達3435億元，首次突破3000億元。

??32城賣地額均降

??數據顯示，2014年全國40城隻有8個城市的土地出讓金出現上漲，另外32個城市下降。

??據瞭解，8個賣地額上漲的城市當中有三個一線城市，北京市土地出讓金達到瞭1916億，相比2013年的歷史記錄1821億上漲5.2%。而廣州的土地出讓金達838.8億，同比上漲幅度高達20.9%；深圳為552.7億，比2013年的467.2億上漲18.3%。

??另5個賣地額上漲的城市為海口、青島、西安、西寧及鄭州，比2013年分別上漲91.9%、21.7%、5.8%、4.1%、2.1%。海口雖然樓市泡沫聲音多年來不絕於耳，但絲毫不影響其賣地之火。2014年賣地29宗51.98億，而2013年僅為24宗27.08億。

??賣地額下降的32城降幅多集中在20%至50%之間，超過60%的有昆明、溫州、烏魯木齊、呼和浩特及北海市。賣地額降幅在2%以內的有天津、合肥。

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??一線城市賣地火

??2014年一線城市共賣地781宗，土地出讓金額高達5072億，較2013年減少3000萬平方米建面的情況下，其土地出讓金僅比2013年的5245億減少3.3%，歷史上第二次突破5000億。其中，住宅成交222宗，雖然比去年的283宗有所減少，但其高達3435億的土地出讓金仍比2013年的2728億上漲25.9%，也是歷史上首次突破3000億大關。其平均樓面價高達11772元/平方米，同比2013年的7571元/平方米上漲高達55.4%；而平均溢價率則從2013年的41.7%降至26.86%。

??在一線城市中，北廣深土地出讓金上漲，上海獨跌。去年上海賣地1766.79億，而2013年為2262.29億，同比大跌21.9%。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/07545958017442281472847.shtml

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