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地方土地依賴癥房地產稅收占過半財政收入
國傢統計局7月15日發佈"2013年1-6月份全國房地產開發和銷售情況"顯示，前6月全國房地產行業在開發投資、新開工面積、銷售情況及資金狀況方面均呈現出增長態勢。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟告訴本報，新城鎮化的趨勢下，不同區域不同級別的城市，房地產依舊有很多機會，依舊是支撐經濟發展的重要支柱。
記者調取東中西不同省份的上半年財政稅收數據顯示，在房地產稅源的有利開拓與支撐下，地方多省的財政狀況基本好於中央財政。
上半年全國國有土地使用權出讓收入16722億元，同比增長46.3%。這一數據與去年上半年相比變化較大，去年上半年收入同比下降瞭27.5%，而這部分錢基本也留在地方。
來自於房地產行業的稅收相當大一部分截留在地方，正由於全國經濟尚未回暖，地方房地產行業的增量帶來的稅收，穩住瞭地方稅收體系，多地地方稅收增量均高於中央財政。
以本報目前獲知的不完整信息來看，沿海的上海上半年財政收入增幅為8.7%、浙江為11.5%、廣東增幅16.3%、江蘇增幅13.2%，基本上均高於中央財政。明顯的對比背後與當前中國經濟增速放緩、貿易需求萎縮、房地產市場出現回暖等因素密切相關。
財政部財科所副所長白景明此前表示，地方財政收入增長，主要是前幾個月房地產市場交易額大幅增加，帶動相應稅收增加。半年屬於地方財政收入的營業稅增長12.9%，地方其他稅種如契稅和土地增值稅，收入分別增長39.8%和28.1%。
以山東省為例，山東在7月初的上半年經濟形勢調度座談會上宣佈，上半年公共財政收入2536.65億元，完成預算的54.8%，比去年同期增長12.5%。
在年初之時，由於擔心國五條對後市購房有很大的阻礙。全國大部分城市的樓市成交量明顯放大，在山東也是如此。山東的諸多城市對房地產行業台北市大安區豪宅二胎年息借貸增貸轉貸的發展又陷入新一輪的"依賴"。
而在當日的發佈會上，山東省財政廳的一位主要領導並不避諱這一形勢：上半年全省來自房地產業各項稅收總計432億元，增長56.7%，增收156.3億元，占全部收入增收額的53.7%，若剔除房地產稅收影響，上半年全省稅收僅增長10.3%。
"現在看來，房地產一直將是城市經濟發展的支柱，原來以為前一屆政府慢慢在剔除經濟對於房地產的依賴，但是到目前，這一現象並沒有得到轉變，反而在每一輪經濟不景氣的時候，依舊要依靠房地產的拉動。"江蘇蘇鼎房地產研究所長宋堅對本報表示。
對於江蘇而言，雖然經濟發達，但在這個外向型經濟的省份而言，尤其碰上瞭內外經濟環境的波折，對於地產的依賴就彰顯出來。
6月末，自江蘇稅務部門的報告稱，今年全省房地產業對地方稅收的貢獻率持續上升，前5個月房地產及相關行業的稅收收入達到725億元，比去年同期增長35%，拉動整個地方稅收入增長5.2個百分點，對地方稅收入增長的貢獻率達到54.7%。
而隨著6月份的數據即將公佈，江蘇上半年在房地產及相關行業的稅收收入將輕而易舉突破800個億。銀行2胎房貸利率是多少怎麼貸款比較會過件
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/07282299651.shtml
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