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2胎代償環漲42% 上周大連商品房成交套數放量

  上周大連市內商品住宅整體成交1766套，環比上漲42%；成交面積162204.45平方米，環比上漲40%。在經歷大上周的大幅跳水後，上周成交套數和面積雙雙止跌回升。雖然近期入市項目較少，但受前期開盤加推後續效應影響，成交放量回升。

  從區域來看，除高新區外，上周主城區漲聲一片。中山區和沙河口區延續大上周上漲勢頭，上周成交量繼續攀升，大戶型產品成為成交主力；西崗區上周成交也漸有起色，但穩定性依然較差；甘井子區上周一改銷售低迷狀態。在主城其他各區大踏步前進之際，高新區卻大唱反調，一方面近期新房源入市較少，營銷活動也無新意，市場趨於平淡，另一方面，客源被其他區域分流，也使得成交"雪上加霜"。新城區上周強勢反彈，價格優勢依舊明顯。此外，與二手中介合作也帶來不少客源，因此奪回市場不小份額。

  從套均面積來看，整體較前一周小幅下滑。主城中山區和沙河口區漲幅較大，依舊維持在百平以上。新城區金州新區也小幅上揚，但仍舊集中在80平方米左右，其他各區域百平以下產品仍舊是市場主力。

  11月即將收尾，隨著入市房源數量大大縮水，促銷活動偃旗息鼓。加之低溫天氣阻礙看房熱情，整個樓市成交量或將逐步進入冬眠期。



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