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  在中國最早提倡"以房養老"的幸福人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇昨日在北京舉行的"2013中國老齡事業發展高層論壇"上表示,老年人住房反向抵押養老保險將在12月份拿出方案,明年1月份推出產品。孟曉蘇表示,"以房養老"適合中國國情。

  民政部部長、全國老齡委副主任李立國在論壇上介紹說,今年我國老年人口將突破2億,2025年將突破3億,2034年則將突破4億,這為我國應對老齡化提出瞭嚴峻挑戰。人力資源和社會保障部副部長胡曉義在論壇上表示,按照最近幾年中國每年新增超過60歲人口數量計算,現在每一天都有接近25000人進入到60歲以上老年人的行列,在今年9月的某一天中國老年人口已經超過瞭2個億。



  孟曉蘇同時表示,"以房養老"需要政府提供免稅、減稅和貼息等政策,而這些政策有些已經寫到國務院文件裡。孟曉蘇透露,已經得到消息,要求在12月份拿出老年人住房反向抵押養老保險方案,明年1月份推出產品。

  隨著中國人口老齡化問題日益嚴峻,養老問題也引起越來越多的關註。9月13日,國務院發佈《關於加快發展養老服務業的若幹意見》,提出要完善養老服務業的投融資政策,"開展老年人住房反向抵押養老保險試點"。此後,社會圍繞"以房養老"話題爭議之聲不斷。

  孟曉蘇說,"以房養老"非常符合中國國情,因為這種產品最適合有房而缺錢的老人。孟曉蘇說,很多老人通過房改用較少的錢就買下瞭價值較大的房屋,而且這些房屋隨著中國的房價年年增值。"有很多人由此成瞭百萬富翁,但是他們沒有百萬富翁的感覺,怎麼能夠幫助這些老人以房養老?如果把房子作為抵押這就是一種新的手段。"孟曉蘇舉例說,一個有500萬房產的男性老人,通過計算房產增值,扣除掉未來的預支付息,考慮平均壽命等因素,老人每個月能拿到27000元養老金,而且是終身領取,活多久就可以領多久。孟曉蘇認為,這種方式比賣房養老、租房養老更劃算,反向抵押不僅每個月能拿到的錢更多,而且可以繼續居住,分享房產增值的收益。

內容來自sina新聞

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  作為中國"以房養老"的首倡者,孟曉蘇昨日表示,他早在10年前就向國務院提出瞭開展住房反向抵押養老保險的建議,10年之後,終於將成為現實。針對各種爭議,孟曉蘇說,推出住房反向抵押養老保險,不是說政府不幫我們養老瞭,兩者其實沒有關系,不過是商業性的養老保險補充產品,是一個金融產品。孟曉蘇解釋說,住房反向抵押養老保險是老人拿房子作為抵押,用保險的規范方式把社會上其他保險人的錢拿過來供養這些老人,老人去世才把房子拿回來進行銷售,把錢還給其他的投保人。它是一種社會資金的互助,是一種制度性的互助,而這正是保險業的本質。

  孟曉蘇指出,目前該產品推出最大的難處在於金融機構的三個擔心:一是房屋產權70年的問題;二是房價下跌的風險;三是房屋傳給子女的觀念。對於房屋土地70年使用權問題,孟曉蘇認為《物權法》已經規定住宅用地使用權期間自動續期,所以這對保險公司不是問題。至於房價下跌的風險,孟曉蘇稱目前來看房價還會持續上漲。對於第三個問題,孟曉蘇認為,在中國有不少沒有子女的老人,對他們來說,不存在房產繼承問題,通過反向抵押養老保險可以在生前得到足夠的現金,可以放心花錢養老。



  中國老年人口已超2億

首倡者孟曉蘇明年一月推出 以房養老保險

  ●推出住房反向抵押養老保險,不是說政府不幫我們養老瞭,兩者其實沒有關系,不過是商業性的養老保險補充產品,是一個金融產品。

  ●"以房養老"非常符合中國國情,因為這種產品最適合有房而缺錢的老人。很多老人通過房改用較少的錢就買下瞭價值較大的房屋,而且這些房屋隨著中國的房價年年增值。

  --- 幸福人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇

新聞來源http://dl.house.公教信用貸款率利最低銀行二胎年息sina.com.cn/news/2013-11-03/09332478322.shtml
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