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  限期自行拆除

  雖然物業及租賃方認為"不應該拆除"。但市規劃局給出的意見和最初的一致:兩處建築物系違法建設工程,無法采取改正措施消除對規劃實施的影響。

  兩處違法建築



  4月3日,雨花區城管執法大隊召開聽證會,城管、規劃、物業、業主、租賃方代表參與聽證。城管部門當時表示,最終結果以聽證報告為主。

內容來自sina新聞

  記者今天獲悉,聽證報告出爐,維持長沙市規劃局意見:兩處建築認定為違章建築,且無法消除影響。下一步,城管部門將責令限期拆除。

  本報4月14日訊 長沙市韶山南路香頌國際小區四樓1800餘平方米架空層,搖身一變成瞭商業鋪面。因認為侵占公共空間,業主、物業為此鬧瞭四年。月初,雨花區城管執法大隊召開聽證會定去留(詳見本報4月4日A07版)。



  采訪中,業主將矛頭直指小區已招商出租的架空層。但在聽證會上,雨花區城管執法大隊、市規劃局、業主、物業討論的兩處建築,分別是小區北棟南側一62平方米的玻璃房,商廈一樓東北角43平方米的房屋。這兩處建築,分別是檸檬樹和香頌咖啡館兩個門店向外延伸的部分。

  將召開協調會

  "結果以最終的聽證報告為準。"雨花區城管執法大隊法制科科長王穎稱,下一步,城管部門將上門下達行政處罰意見告知書,要求當事人限期自行拆除違法建築,期限一般為3-5天。若未自行拆除,將由區政府責令有關部門強制拆除。



  定架空層去向

  針對業主關心的架空層問題,雨花區政府將召集住建、規劃部門召開協調會,進一步商討。

  為何架空層遲遲未定論?王穎解釋,該小區架空層主要是改變瞭使用用途,是否可以改變?由於涉及房屋內部改造,到底是由哪個部門負責,目前的《城鄉規劃法》並未明確,也沒有相應的處罰條款。

  業主和物業鬧瞭四年的架空層到底該何去何從?本報將持續關註。

  ■三湘華聲全媒體記者

  呂菊蘭

  新北烏來土地貸款事件回放

  業主物業"鬥法"4年

  香頌國際小區位於長沙市韶山路與香樟路交會處,該樓盤屬商住房,地下2層,地上30層。其中1-3層為裙樓;4-30層分南、北兩棟,為住宅樓。在裙樓和住宅之間的4樓為架空層,匯聚瞭幾傢公司。

  其中,小區北棟南側架空層為檸檬樹裝飾公司租賃,並向外擴建瞭一62平方米的玻璃房。而商廈一樓東北角,租賃給一傢咖啡館,也將原本的建築擴建瞭43平方米。業主認為物業公司這是侵占公共用地,4年來,他們一直在跟物業對抗:"我們要求拆除,歸還公共用地。"

兩違建限期拆,架空層處置無定論

長沙市香頌國際小區,業主稱小區東北角的這棟六層樓房是違章建築,因一直未拆導致所有業主沒能拿到土地證。記者 田超 攝

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/08314065164.shtml

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