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三四線城市壓力積聚 消化存量成最大挑戰

  據億房網市場研究中心統計,宜昌城區今年5月前三周商品房共成交近800套,雖然自4月末宜昌開始瞭一系列樓市優惠活動,拉升瞭五月第三周成交 量,全市整體量價齊平,但從成交金額和均價分析,西陵區、點軍區都出現瞭較大幅度的降價,表明原有的水分被擠出瞭一些。在襄陽,據該市住房保障和房屋管理 局統計,今年一季度,市區商品房共成交5199套,同比增長46.04%。但4月份,形勢就發生變化,襄陽市商品住宅備案成交1275套,環比減少 41%,同比下降7.48%。

內容來自sina新聞

  據統計,今年1-4月,荊門市房地產開發企業房屋施工面積1162.34萬平方米,同比增建地貸款高雄仁武建地貸款長41.72%,房屋竣工面積47.02萬平方米,同 比增長68.98%。但全市商品房銷售面積增幅比1-3月份回落13.52個百分點。荊門市房管局負責人介紹,荊門房地產市場運行平穩,受銀行向房企限貸 和銀根緊縮等宏觀調控因素影響,市場觀望氣氛漸濃,部分區域新建商品住房庫存壓力加大,房地產開發企業將面臨資金緊張的壓力,市場風險逐步集聚。

  一二線城市樓市感受到瞭銷售壓力,三四線城市壓力更明顯。

  省社科院經濟研究所所長葉學平教授表示,進入二季度以來,全國樓市風向有所變化,武漢樓市雖然受到些影響,但隻算是短期的市場波動,省內三四線 城市沒有大城市的經濟、產業基礎,吸納人口能力也差一些,加上前幾年開發量較大,面臨著購買力透支的問題,一旦庫存量過大,遇到的風險將會比武漢更大,扭 轉起來也更困難。分類指導,消化存量,控制新開發總量,仍是三四線城市要努力做到的事。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/07572760327.shtml

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