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 10月10日土拍地塊信息一覽表





【直播:今日15宗地土拍9宗松綁區 新城再奪四新用地】房貸增貸二胎缺錢急用哪裡借錢

  放眼土拍市場,無論是2013年還是2014年,光谷無疑是供地較多的一個片區。以武漢"第四鎮"的形象亮相的光谷、其規劃前景吸引不少開發商的積極拍地,朗詩、藍光地產等新面孔在此佈局,但因入市時機問題,為去庫存,朗詩裡程 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、藍光Coco時代打響瞭光谷房價"明降"第一槍。

   10月10日土拍:光谷再成供地區 拓荒節奏依舊

【華潤底價拿地臺北路 中鐵四院力挫3買傢拿地青山】

  新浪樂居訊(編輯 楊佳)10月10日,武漢土拍市場將推出4宗住宅及商服用地,總起拍價達18.5億元。與以往土拍不一樣的是,本次供地較為集中,主要分佈在光谷及江夏。而在10月30日,武漢土拍市場將迎來迄今為止本年度起拍金額最高的交易,武漢土地市場網公開信息顯示,在該場土拍中,共有10宗地出讓,其中,僅礄口漢西片3宗商住用地凈用地面積達36.7萬平米,起拍總價就達72.6億元。除1宗現場招標出讓地塊未標明起拍價外,其餘9宗地起拍總價為92.3億元。

內容來自sina新聞

  礄口區近幾年來的發展有目共睹,除瞭越秀、融僑地產等開發商在此進行大規模的住宅項目開發以外,恒隆、凱德、招商地產、宜傢等紛紛在此落子,進行商業項目的開發,房價因此水漲船高。2014年3月6日,美好集團以53.9億元的總價拿地礄口長豐村,6宗城中村供地被其收入囊中。而在9月26日,美好集團發佈公告,華潤置地將以38.04億元的"代價"獲得其長豐村B地塊和C1地塊的開發權,這意味著,華潤置地(武漢)有限公司將落子礄口,繼續深耕武漢市場,礄口無疑是諸多開發商眼中的"香餑餑",正因為如此,10月30日土拍,哪幾傢開發商將加入"搶地大作戰"值得期待。

  業內預計, 盡管在武漢取消限購及央行新政的刺激下,武漢樓市成交出現瞭回暖的局勢,但光谷片區樓盤林立、庫存壓頂、競爭激烈卻是不爭的事實,開發商再此拿地應保持謹慎出價的態度。

  業內預計,以上3宗地塊極有可能以打包形式成交,開發商必須要有較為豐厚的現金流。樓面地價會否創礄口區新高也值得關註。而在此前,礄口區單價地王記錄為恒隆地產所創,樓面地價為7200元/平米。



10月武漢將迎最大宗土拍 10宗地起拍價近百億(組圖)

  編號P(2014)103號地塊同樣位於東湖新技術開發區,用地性質為商務用地。從規劃要求來看,該地塊規劃凈用地面積為42577.06平方米,被切割為1、2號地塊,其中1號地塊建築高度不高於60米,2號地塊建築高度不高於80米,周邊樓盤則有朗詩裡程。

  本次土拍中,編號P(2014)102號地塊位於東湖新技術開發區光谷四路以西、高新三路以南,為純住宅用地。根據規劃,其凈用地面積為156959.92平米,容積率為2.5,被切割為A、B、C、D、E等5個小塊,據核算,該地塊樓面起拍價為2800元/平米。而在其周邊,航天時代、鄂旅投已經拿地,正在開發的項目則有葛洲壩太陽城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。

  10月30日土拍:起拍金額近百億創年度紀錄 礄口區漢西3宗地72.6起拍第二順位房貸

  相較於10月10日的土拍,10月30日土拍無疑將吸引更多業內人士和開發商的關註,理由如下:地塊集中、優質、開發增值潛力大。

  P(2014)102號地塊規劃

  據記者瞭解,該場土拍是截止到目前本年度土拍中起拍總價最高的一場,共計有10宗地出讓,除1宗現場招標出讓地塊未標明起拍價外,其餘9宗地起拍總價為92.3億元。其中,僅礄口漢西片3宗商住用地凈用地面積達36.7萬平米,總建築面積經核算共計116.14萬平方米,起拍總價達72.6億元,樓面地價以6202.25元/平米"起跳"。

  業內預計,礄口漢西片的地理位置及發展前景決定瞭地塊將受到激烈爭搶,一掃此前清冷局面。

  武漢土地市場網公開信息顯示,編號P(2014)109號--P(2014)111號地塊均位於礄口區解放大道與漢西路交匯處,總建築面積為116.14萬平方米。其中P(2014)109號地塊用地性質集合瞭住宅、商業、教育三項元素,總建築面積經核算為52.58萬平米,樓面起拍價為6313.95元/平米。根據規劃要求,該地塊中的A地塊內地下商業開發應註意與軌道交通3號線站點銜接統一規劃,B地塊內規劃控制一所24班小學,用地面積不小於11000平方米,建築規模不小於8465平方米;處9班幼兒園,用地規模不小於3780平方米,建築規模不小於2730平方米。該地塊原本為漢西陶瓷石材市場、省商業廳太平洋倉庫,交通便利、銀行、教育資源豐富,輕軌1號線及規劃建設中的地鐵三號線均途經此地,無論是武廣商圈還是武漢CBD距此均在10分鐘車程范圍內,保利香檳國際 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、南國大傢裝、中民長青裡 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等樓盤在此佈局,售價在11000元/平米左右。







 P(2014)109號地塊規劃

  P(2014)110號地塊為商住用地,其凈用地面積為74898平米,容積率為4,起拍總價為186000萬元,樓面起拍價為6208.44萬元。P(2014)111號地塊為住宅、商服、公園與綠地,起拍總價為208400萬元,結合其凈用地面積及容積率,該地塊樓面起拍價為6202.25萬元。



  除以上3宗地外,東湖高新區、黃陂區、江夏區均有大面積的住宅及商服用地出讓,屆時,武漢新浪樂居將全程直播。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/08074503789.shtml

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