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  "上海政府補貼居民自發改造居室、商鋪,發展跟片區定位統一的業態,"陳智剛介紹,經過多種舊城改造模式分析後,筷子路可能借用這種方式改造。他說,筷子路是典型的騎樓特色,街巷肌理和建築保留完整,此外,"簽約的居民比例很低,很多人希望留下"。他說,如果規劃定下來,政府將跟原住民、商鋪業主簽訂開發改造協議,約定自發改造外立面,並發展統一的業態,而民居的功能則可以從居住用地改為商業用途,"當然,這是目前的一個規劃設想,具體落實還要跟國土部門協商土地用途問題"。

  走訪

  文體局副局長劉芳介紹,經過此前4次的意見征詢活動,結合專傢的意見,目前確定瞭該片區的開發方式是,"在確保文物安全和不改變原狀原則的基礎上,根據各類古建築原有的不同功能和風格,引入現代商業運營理念,配置理想的文化展示、商業博覽項目,使佛山老城真正具備引人入勝的文化旅遊效應,產生強大的市場張力。"她強調說,片區的改造首先要尊重民意,"首先做到市民滿意"。

筷子路擬打造婚慶一條街

  征集民意一個月

  南都訊記者陳惠婷蓮花路-升平路舊改片區的走向有瞭眉目。昨日,禪城區50名人大代表、政協委員聽取瞭相關部門的介紹,並就此開展為期一個月的民意征集。富有騎樓特色的筷子路鐵定不會拆,擬打造成為婚慶一條街,在改造模式上想學"上海田子坊",即鼓勵原住民、鋪主自發更新街區面貌,符合條件居住用地改為商業用途。而現已形成的業態則不會改動,其中錦華路仍舊定位成"眼鏡鐘表一條街",空置的商鋪可招租同類業態入駐。

  不過,事實上,在早前規劃局網站上就公示瞭《蓮花路升平路老城區改造控制性詳細規劃》,從圖上所看,蓮花路、錦華路、升平路一帶的控規都是商業用途。"筷子路的留守戶可以繼續住,但也會發展商業,因此標註成商業用途,保留發展空間",陳智剛說。



  改造鼓勵原住民自發更新

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08513836169.shtml

  光是建築沒有人氣,那就相當於一個空城。該片區在目前人氣渙散的狀態下,該怎麼挽留人氣,聚集新人氣,是比舊建築復建更迫不及待的事情。昨日,禪城區規劃局副局長陳智剛介紹,目前規劃的建議是,借用"上海田子坊"的模式。

  "婚慶有得做,就算是動遷期間,都有婚車堅持走筷子路",傢住筷子路91號的留守戶江姐,在自傢一樓做簡單的裁縫生意,因為一直沒有合適的現樓搬遷,她傢沒有簽約。江姐說,婚慶主題可以做,筷子路有基礎也有氛圍,但"人氣已經散瞭",她說,很多老街坊已經搬走,要他們回遷是不可能的,把房子收拾好拉人進來住,也很難,"人氣不聚,做什麼主題都沒用的"。



內容來自sina新聞



  留守街坊:政府要給一顆"定心丸"

  佛山人結婚一直有胎房貸二胎年息借貸增貸轉貸個傳統,新人要從筷子路走過,寓意"快子",早生貴子之意。

  片區改造想學"上海田子坊",鼓勵原住民、鋪主自發更新街區面貌

  "這裡本來就是傢電一條街,為什麼要搞婚慶",被列入"不可移動文物"的筷子路騎樓商鋪"利友電器行"老板黃小姐覺得不可以接受,她認為,政府應該尊重事實,重新做傢電。筷子路自上世紀90年代開始小傢電維修經營成行成市,目前還有5傢電器行業堅持,"就算政府搞婚慶,我還是照開電器"。

  而在"佛具店"的老板黃生看來,政府的規劃朝令夕改,他沒有多大信心,"政府政策主導市場,你想聚人氣,首先要商傢有信心",他說,這個"敏感"地塊已經折騰三年多瞭,要想商傢、原住民有信心,政府就要給一顆"定心丸"。

  鏈接



  上海田子坊

  據悉,田子坊位於上海泰康路210弄,是典型的弄堂、工廠混雜的城市街坊。曾有上海食品工業機械廠等6傢工廠在此生產,廠房大面積閑置後,1998年,陳逸飛等藝術傢入駐設工作室,田子坊開始脫胎換骨,1999年改稱"田子坊",如今已聚集18國160多傢企業,被稱為視覺藝術的"矽谷"。這種民居開發模式最大的特點就是,依然有很多居民在這裡生活。



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  昨日,禪城區文體局、規劃局聯合組織瞭"佛山老城片區保護和活化利用專題民意征詢工作動員大會",從即日起,人大代表、黨代表和政協委員將就相關方案開展為期一個月的征集民意。
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