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  而順德區看似有4宗商住地出讓,實際隻能算2宗,其中有2宗地塊僅為數十、百多平方米的"微小地塊"。兩宗商住地均來自倫教,一宗為倫教城南南苑西路以 北地塊,面積為27370.82平米,競買起始價為1.9707億元,亦將於2月14日出讓;另一塊在倫教羊大路以南新基北路以東地塊,有 33353.62平米,為純商服用地,競買起始價為1.034億元,將於2月28日出讓。

 1月地市

  據記者從各區土地交易中心網顯示數據所知,1月二胎房貸是什麼意思份土地交易多集中在禪桂,並吸引瞭不少強企進駐佛山或擴大在佛山的版圖。如1月9日,深圳華強集團子公司 佛山華強廣場投資建設有限公司以底價24363萬元獲得該地塊,樓面價2492元/平米;同日,時代地產出手以63282萬元拿下朝安地鐵站附近一面積為 20152.52平米商住地塊,樓面價6599.16元/平米,溢價率達土地貸款新北瑞芳土地貸款到86%,該地塊毗鄰其熱銷項目"時代雲圖";綠地地產亦出手拿下季華六路一面積 為9423.82㎡商業用地,與其大型綜合體項目"禪城綠地中心"相鄰;1月8日,星星地產以27803.7711萬元底價競得佛山新城星光大道以南、潭 洲一街以西、登洲二街以北住宅地,宗地面積37834.96平米,擴大該房企在佛山新城的版圖。

  同比去年增長85.8%

  記者在各區土地交易中心掛牌信息也看到,目前已有3月份出讓的土地掛牌,但並未有能引發較大關註的地塊出現,就目前看到的4宗於3月出讓的地塊來看,最大的來自順德容桂,有5.3萬平米,為商住用地,競買起始價為5億元左右。



馬上有地?佛山地市開局 火冰兩重天

 一季度土地市場

  1月的土地市場無疑是轟轟烈烈,火紅火綠,而這一波熱潮過後,隨著馬年春節的到來,土地市場也進入"冷靜期"。春節期間,土地市場固然也要"放假",然而,節後也並未給業界帶來多少驚喜。



  "馬上有......"儼然已成為馬年金句,而對於房企們來說,"馬上有地"應是馬年的願望之一,然而,佛山土地市場進入新春馬年後便似乎並不給力,佛山五 區中,禪城和高明2月並無土地出讓,"首拍"以及土地面積最大的地塊均來自三水,整體地塊出讓並無太多亮點。而據相關數據顯示,佛山五區1月共有29宗商 住地交易,合計總價109.63億元。與1月紅紅火火的土地市場相比,有著春節長假的2月,真正的"馬年"開局,卻如同近期的天氣一樣,歷經著"火冰兩重 天"。

內容來自sina新聞

  記者從各區土地交易中心網站掛牌信息瞭解到,2月份佛山五區共有17宗商住用地出讓,9宗來自南海、順德4宗和三水4宗,共禪城和高明繼續"休市"。據 信息顯示,南海9宗商住中,面積都在1-2萬之間,僅一宗來自金融C區地塊較大,有3萬平米左右,南海地塊最早的開拍日期為2月14日,正是這塊來自金融 C區的商住用地,競買起始價為3.8億元。

  在三水區出讓的4宗地塊中,來自雲東海街道白雲路北側1號地塊一之二地塊為2月份佛山土地市場面積中的"地王",有195534.9平方米,為住宅用地,已於2月7日,被三水雲東海新城開發投資有限公司以底價12.32億元收歸囊中,成為馬年"首拍"。

  春節前,佛山土地市場依然紅火,據搜房網數據顯示,2014年1月,佛山五區共有29宗商住地成功出讓,合計總價109.63億元,同比2013年增長85.8%,總計出讓面積145.22萬平米,同比增長42.14%。



  或將平靜度過

  業內人士表示,去年下半年以來的一波推地搶地潮,招保萬金等龍頭房企都已收獲地塊,加上這些房企本身在佛山還有不少項目尚在開發中,年後短期內再度圈地的可能性不大,預期第一季度甚至上半年,土地市場重現去年下半年火熱景象可能性不大。

 2月五區共17宗商住地出讓

  又有業內人士指出,在三中全會提出加大保障性住房、普通住房供應等的要求下,今年的土地出讓中普通住房、限價房、保障性住房等用地的比例是否有增加,值得關註。

  此外,1月份出讓總價超過10億元的商 住地塊有四宗,三宗來自南海,一宗來自禪城。有能興集團以205829萬元拍下南海大瀝奇槎"老鼠墩"、"獅頭"18萬多平米地塊,三天後,該集團又以 105483萬元拍下大瀝奇槎羅田桂江橋西側7萬多平米地塊;佛山鉑晟置業以169504萬元拍下禪城禪西大道東側、塱沙二路南側、玉帶路西側、白坭路北 側近27萬平米商住地塊;中海地產以104505萬元拍下三山新城港口路創智新城內一6.5萬多平米地塊。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/09333923879.shtml

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