• 土融基隆安樂土融
  • 土地貸款宜蘭三星土地貸款
  • 龍岡二胎房貸
  • 房貸二胎條件年息貸款全省皆可處理

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

  當日,中鐵建以18.1億元力挫其他7傢房企,將海淀環保科技園地塊收入囊中。這也是北京今年以來推出的第三宗"限房價、競地價"的地塊。有跡象表明,"國五條"北京版細則中提到的增加"限房價、競地價"土地供應的政策正在加速落地。但在任志強看來,這依然不能解決根本問題。

  大佬們的政策預期

  "一線彰化彰化建地貸款城市我們也在增加土地儲備,但不是以地王的方式拿的。"任志強說道。

  不單是地產銷售,在整個行業都談"轉型"的大趨勢之下,任志強也沒有落後。據華遠地產客服中心總經理譚宇青介紹,目前華遠對於業主居住服務的范圍在不斷擴大,而華遠旗下樓盤"重復購買"率已經超過瞭40%。

  推薦:

  沈9月新建住宅均價7594元每平方米 環比上漲0.68%

  在采訪中,當談及對下一步房地產宏觀調控的走勢的判斷時,任志強直言,"要加強政府責任,要把市場和保障分清楚,政府就負責保障。用政策解決房價不如用市場調節來解決問題,政府隻調節群眾的基本保障就行瞭。"

  華遠二線城市儲地超300萬平方米

  "這塊地 (上述環保科技園地塊)實際上靠的是不限價那部分,這部分如果把商業做成四、五十年產權的商業園,按照現在的價格,每平方米可以賣到4萬多元,不限價的兩三萬元每平方米的面積差不多就是12億元。"在任志強看來,這一地塊不限價的部分應該就能把成本打平。但即便如此,他仍堅持他的拿地原則。"為什麼要拼(地王),王石都不拼瞭,我們更不能拼。"

  沈陽十月38項目預計開盤 渾南於洪居首

  根據公開資料統計,華遠地產在公開市場徹底沉寂近兩年後,從2012年11月開始發力,不到一年時間,已先後在北京和西安低調斬獲五幅土地,拿地支出總計為26.54億元。

  貼在任志強身上的標簽很多,但他的第一身份仍然是 "商人"。一旦參與拿地,這塊土地未來的升值空間會有多少,銷售價格幾何,他心裡都有數。

  在華遠集團三十年的論壇活動上,茅於軾、樊綱、張維迎、周其仁、寧高寧、劉曉光等著名經濟學傢、企業傢紛紛出席,並對未來房地產行業宏觀調控做出瞭判斷。

  "我們拿不著地王就去別的地方,沒有一、二線城市就沒有地王。我們很早就去瞭二線城市,儲備的土地面積大概有300多萬平方米。"任志強說。

  劉曉光表示,未來其更關註中國沿海發達城市形成的新的城市群和城鎮化,譬如江蘇、浙江、福建、廣東、山東都將是有發展的市場。"北京、上海(樓盤)的房子很貴,沒有辦法,為什麼呢?因為它已經不是一個純粹購買住房的問題,還有很多復雜的社會角色。"

  沖刺百億軍團的目標

任志強堅決不拼高價地 拿不到地王就去別處

  但對於逐漸在土地市場增多的這種特殊地塊,任志強表示,"隻是達到瞭房地產銷售價格的要求,我不認為對市場有好處。"在其看來,這類用地建設的住宅在住房資格審查上沒有任何規定,也就造成到最後不知道究竟賣給瞭誰。

  根據年報,華遠地產2012年銷售額已達56.2億元,加之近一年時間內,公司斥資27億元加緊 "存貨","預計未來兩年內,華遠躋身地產"百億軍團"可期。但要達成既定目標,華遠還需繼續加快融資和土地儲備。"一位房地產行業分析人士對《每日經濟新聞》記者表示,如果華遠想順利實現百億元銷售規模,以其目前超過300萬平方米的土地儲備來看,其每年新增土地儲備要達到30萬平方米至50萬平方米(建築面積)。

  對此,有業內人士向記者表示,華遠地產上述拿地花費與萬科、保利等大型房企或許無法相比,但從華遠地產自身來看,公司正在穩中"求變"並加快擴張步伐。

  《每日經濟新聞》記者從華遠內部獲悉,目前,華遠地產已經把持續新增土地儲備定為長期戰略。根據華遠地產2013年中期報告顯示,公司已在北京、西安(樓盤)、青島(樓盤)、長沙(樓盤)等多地佈局。而對於華遠地產的大本營北京來說,任志強也並沒有停止佈局。

  對任志強進行這次專訪時,正值華遠集團三十年,相比於這個微博擁有上千萬粉絲的"明星"來說,華遠的"名氣"似乎暗淡瞭幾分。

  "那是因為你們理解片面。"任志強表示,"房地產隻是華遠集團的一部分,此外還包括金融、科技和服務業。華遠同時也是北京銀行(601169,股吧)和招商銀行(600036,股吧)的股東之一。"

  "從1996年到1998年,我們可以說是全國第一,那時候80多億元的總資產是萬科的四倍。在上市企業裡,我們沒從市場拿一分錢,但給股東是現金分紅最多的。"

  但正如任志強自己所言,不從資本市場上拿錢直接影響到瞭華遠的擴張速度。"企業不在於大小,而在於股東給你一塊錢,你給他賺瞭多少錢。所以我們一直強調收益率和回報數額。"據任志強介紹,在整個房地產行業中,華遠地產的收益率水平前兩年排在第七位,去年稍有下降,在12位左右。"從回報來說,我們在全國還是靠前,這就是核心競爭力。"

  在任志強的競爭名單中,似乎一直都有萬科的名字。當鬱亮提到房地產行業的"天花板"以及萬科的第四個"十年"時,任志強則以退休為由回避瞭這個問題。但在他的謀劃中,華遠的目標則是在盡可能短的時間內沖刺百億軍團,進入新的發展平臺。

  "用政策解決房價不如用市場調節來解決問題,政府隻負責群眾的基本保障就行瞭。"任志強對記者透露,下個月三中全會以後,很可能會對土地政策和相關政策做一些調整,所謂的長效機制,最根本的問題就是要解決土地問題。

土融建融嘉義阿里山土融建融  進擊的樓市之沈陽戰況報道 40餘項目銷售火爆

  "三中全會可能會促進資本市場發展,這樣我們通過再融資就可以迅速發展。"任志強說。

  繼去年底,華遠地產以10.05億元在通州拿地之後,今年2月,又通過掛牌出讓的方式獲取"北京市密雲縣新城0202街區0901、0902、0903地塊二類居住、文化娛樂、社會停車場用地項目(配建限價商品住房)"國有建設用地使用權。

  當記者提及,華遠在接下來的拿地方向是否會更側重於這類"限房價、競地價"的地塊時,任志強說道,"我們不會去搶地,限房價的地塊我們搶瞭幾個都沒搶上。"

內容來自sina新聞

  黃金周沈陽最高成交價21830元 39項目"惠"搶銀十月

  著名經濟學傢樊綱指出,中國的土地一定是有限的,但是在有效的土地供給上不能再人為地體制供給,"隻要提高瞭土地利用效率,我們還是可以在土地上供給更多的房子。內地這麼多土地,土地容積率遠未達到香港地區的水平,抑制房地產供給的東西再不改,那肯定是房價不斷上漲。"

  "現在我們也拿不準政策是否要調整,據說要增加中等收入群體限價房,這個比重在40%左右,這樣的話,誰拿到地就占到便宜瞭。"首創集團總經理劉曉光做出判斷,在未來五年的時間內,剛性的改善型需求依然會持續向上發展。

  "為什麼要拼?"在9月底北京(樓盤)"限房價、競地價"的環保科技園地塊高溢價成交後,華遠地產(600743,股吧)董事長任志強在接受《每日經濟新聞》記者專訪時說道。

  任志強告訴記者,在接下來的三中全會以後,很可能會對土地政策及相關政策做一些調整,所謂的長效機制,最根本的問題是要解決土地制度,"比如基於土地流轉問題,建設用地進入市場的問題,方案中可能會有這些說法,但最後確定什麼還要看三中全會。"



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/08142449632.shtml

    土融基隆安樂土融土地貸款宜蘭三星土地貸款二順位房屋信貸利率多少免費諮詢試算房貸二胎條件年息貸款全省皆可處理土融建融宜蘭五結土融建融試算表二胎年息借貸增貸轉貸 二胎房貸 二胎房貸利息貸款全省皆可處理

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    土融基隆安樂土融土地貸款宜蘭三星土地貸款二順位房屋信貸利率多少免費諮詢試算房貸二胎條件年息貸款全省皆可處理土融建融宜蘭五結土融建融試算表二胎年息借貸增貸轉貸 二胎房貸 二胎房貸利息貸款全省皆可處理
    土融基隆安樂土融土地貸款宜蘭三星土地貸款二順位房屋信貸利率多少免費諮詢試算房貸二胎條件年息貸款全省皆可處理土融建融宜蘭五結土融建融試算表二胎年息借貸增貸轉貸 二胎房貸 二胎房貸利息貸款全省皆可處理

, , , ,
創作者介紹

陳文桓的部落?

edwinbonniemr 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()