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  緩解開發商資金緊張



  昨天晚上7時多,佛山市外宣辦官方微信"佛山薈"正式發佈佛山松綁限購的消息。記者仔細瀏覽這份松綁細則發現,相比2011年3月18日佛山開始執行的限購政策,這次大大放寬瞭購房條件。2011年,佛山市要求,非本市戶籍居民需提交在本市繳納個人所得稅完稅證原件、復印件或提供已繳納社會保險的證明文件,方可購買一套房產。但此次新政指出,非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的,憑身份證就可在佛山市購買一套住房。

  本地戶籍每人最多能買兩套房;外地居民憑身份證可購買一套

  ■新快報記者 胡珊霞

  至於松綁限購會否造成房價反彈?他認為,可以通過信貸政策、不動產登記、房產稅試點等多種手段控制房價。

  今年5月9日,網上熱傳佛山五區調整限購政策,高明區從5月10日起先行試點。而該"政策"為高明區口頭傳達,不會發文。不過第二天高明區多個開發商收到瞭一條短信,短信內容如下:"2014年5月9日上午在本協會召開探討限購政策的事宜,現因客觀原因決定暫緩執行,希知照。"當時,高明區住建局回應稱是"探索"行為,未正式實施。

  繼2011年、今年5月佛山兩次松綁限購未果後,昨日下午開始,網上、微信上又有傳言稱佛山將放松限購住房。新快報記者昨日傍晚6時致電佛山市住建局辦公室袁主任求證此事,袁稱確實有這麼回事。4分鐘後,袁主任又回電記者,強調是有條件放開限購。根據佛山市住建局提供的消息,佛山從8月7日凌晨開始放開樓市限購。

 專傢觀點

  長信地產營銷中心總經理徐偉釗認為,放開限購對成交量肯定有拉動。那些之前觀望的剛需,會更積極地入市。限購放開也會拉動大戶型豪宅產品、雙拼戶型的銷售,佛山自2011年限購後,大戶型豪宅產品一度滯銷,雙拼戶型更是賣不出去。現在,本地居民一個人可買兩套房產,即可以買一個雙拼戶型,預計這類產品走貨速度會更快。

  此前解限曾兩次"胎死腹中"

  住建局板橋二胎借貸二胎年息稱將采取措施,使房價不致出現異常波動

  佛山此前執行的限購條款,要求每個戶籍傢庭最多隻能擁有兩套房產。根據新政,佛山戶籍居民以個人為單位,擁有兩套住房後實行限購。也就是說,夫妻雙方若都是佛山戶籍,最多可以擁有4套住房。一傢三口的,最多可擁有6套住房。

  ●本地戶籍

  對廣州客有利 帶動廣佛交界盤成交

  早在2011年,佛山就曾"暫緩松綁限購"。2011年3月,佛山正式實施限購政策。當年10月,佛山下發瞭一則被外界解讀為"放松限購"的通知。然而公佈"限購松綁"消息後不到12小時,當晚11時24分,佛山市住建局官網稱決定暫緩執行限購松綁政策。

  調整後:未擁有住房的憑身份證可在本市購買一套住房

  此前:限購對象以"傢庭"為單位,傢庭擁有兩套住房後實行限購

  調整後:以"個人"為單位,個人擁有兩套住房後實行限購

  ●外地居民

  以前:須提供在佛山本地的社保或納稅證明才擁有購房資格

廣東佛山今起放開住房限購 此前曾兩次胎死腹中



 購房條件大放寬 夫妻最多能買四套

  合富輝煌中國首席市場分析師黎文江認為,佛山松綁限購對佛山,對廣州,對廣東都是好事,帶瞭一個好頭。他認為,佛山松綁限購,將有利於廣佛交界盤的成交,加速廣佛同城。

  佛山今起放開限購 成廣東松綁首城

 加快入市 但房貸不放開影響有限

  佛山市房地產協會副會長駱儀克表示,目前對購房者影響最大的是房貸。銀行房貸不放開,即便是放開限購,對購房購房者,欠發達地區三水、高明的影響仍然不大。但是,放開限購肯定會對部分購房者的心理產生影響,對加快他們入市有積極作用。

 業內觀點

  放開限購有利拉動成交

  昨晚,佛山市外宣辦官方微信"佛山薈"正式發佈佛山松綁限購住房的消息及相關細則。這意味著佛山正式成為廣東松綁第一城。根據新政策,從今天零時起,外地居民可憑身份證購買一套房;本地戶籍居民以個人為單位,擁有2套住房後實行限購。此前本地戶口一個傢庭隻能買2套,現在,夫妻兩人最多可買4套房,一傢三口最多可擁有6套房。如有購房問題請撥打熱線:400-606-6969

  另外,從區域來看,限購放開最先受益的是廣佛交界處,預計有大量廣州人會湧入佛山買房。因為,佛山的房價幾乎隻有廣州的三分之一。他還透露,今年以來,不少開發商資金緊張,部分開發商甚至到瞭斷裂的邊緣,放開限購後如成交量上漲,對緩解開發商資金緊張亦有好處。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/08424352245.shtml

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