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青島樓市區域成交一覽表

青島上周成交趨勢圖

  從成交表中可以看出，青島各區市中成交量前三甲的分別是城陽區、李滄區和原膠南市。上周城陽區以成交244套名列榜單第一位，蟬聯冠軍；排名第二位的是膠南市，名次上漲一位；膠州市以成交175套位於榜單第三位。郊縣區市的成交喜人，將剛需大戶李滄區排出三甲之外。價格方面，上周青島市新建商品住宅成交均價為8203元/㎡，比大上周的7993元/㎡上漲210元，環比上漲2.5%。

  由於近期開發商的大力促銷優惠，調動瞭市場上一部分的購房熱情，給樓市增添瞭去化動力，然而樓市整體來講成交還是乏力，不少置業者仍在觀望。但是，房價不等人。雖然上周成交量有所下跌，但是上周新建商品住宅成交均價為8203元/㎡，環比上浮2.5%。不少業內分析，房價在短時間內還是比較穩定的，面對低迷的樓市，不少開發商給出很大優惠讓利，剛需族如果在這時候入市還是非常適合的。而且最近限購風潮波及不少城市，如果青島也跟風"解限"，房價有再被抬高的可能性。

  在項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，上周項目成交排行榜中，銀盛泰膠南三盤繼續在榜。並其中銀盛泰書香泮城憑借成交59套，成交面積4872.01㎡蟬聯冠軍。

上周項目成交排行榜

  上周項目排行榜中，膠南和城陽兩區勢均力敵，分占前四的兩席。其中膠南的有銀盛泰書香泮城、銀盛泰星河城；膠南的則有龍湖瀲灩海岸和龍湖錦璘原著，基本上都是區域熱盤。大上周有4個項目連續在榜，分別是銀盛的書香泮城，星河城和星海城三盤和萬科春陽花園。

二手房成交情況

  二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交491套，比大上周的549套環比下跌10%。上周二手房區域成交中，市北區一枝獨秀，成交量為101套；市南區緊隨其後，以89套的成交名列第二；而四方區成交79套，位列第三。

  雖然青島樓市的上周成交仍然"步履維艱"，但是有不少剛需特意選擇在此時下手。有購房者說：現在成交雖然低迷，但是房價一直都很穩定，相比每平米下降幾十幾百的房價，我更看好開發商在推盤時給出的優惠。如果打個94折，算下來能省好多錢。 業內表示，選擇在樓市淡季購房，不僅能夠選到心儀的戶型，而且還會得到開發商巨大的"讓利"，購房者也有充足的時間選房和比價，剛需自住的話，現在下手比較合適。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/00052839085.shtml