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  業主劉瑞告訴記者,他買的房子早在2009年6月就交房瞭。根據合同約定,出賣人應在商品房交付使用後365個工作日內,完成該幢商品房的初始登記,初始登記後365個工作日內辦妥買受人的房屋所有權證和土地使用權證。

  四年多房子沒有"身份證"

  一期房產證"難產",二期又停工,不少業主撥打本報熱線詢問,嶽泰理想城到底怎麼瞭?近日,記者對此展開瞭調查。

  針對此事,湖南一星律師事務所葉翔鋒律師認為,開發商沒有如期履行合同約定,業主可以追究開發商逾期辦理房產證的違約責任,如果合同中約定瞭因拖辦房產證業主可退房的話,業主不僅可以申請退房,還可以要求開發商退還房款的差價損失。

  該負責人說,因開發商造成房產證辦不下來的主要原因有:未經驗收或驗收不合格的房屋;土地或房屋未解除抵押的;開發商未繳納相關稅費的;擅自改動規劃設計的;開發商發生債務糾紛等等。該負責人指出,購房人可通過協商或訴訟途徑解決賠償問題,對開發商申請財產保全,確保順利執行。



交房四年房產證為何還下不來

  樓盤

  最快5月份下來一批房產證

  讓小區業主的心繃得更緊的是,去年年底剛剛動工不久的二期突然停工。嶽泰理想城業主QQ群一下子炸開瞭鍋:是不是開發商資金鏈出瞭問題?聽說其中一個投資商跑瞭?

  據瞭解,嶽泰理想城一期有9棟高層,1078套房源,於2008年9月取得預售許可證。一期房源從2009年開始陸續交房,至今上千戶業主已基本入住。不少業主說,近兩年來他們多次找開發商溝通,對方一直稱正在辦理中,或以其他理由搪塞。

  "我們正在解決,1號棟房產證最早的5月份下來,4號棟大約6月底下來。"盡管工作人員一再承諾房產證會下來,但她也坦言,"施工方的資料還差一點"。而對於延期房產證辦理的違約賠償,工作人員則表示,一切要等產權證辦下來後再談,"按合同約定賠償"。

  "時至今日,4年多瞭,房產證卻還沒下來。"劉瑞說,因為沒有房產證,小孩子上戶也遇到瞭麻煩。

內容來自sina新聞

  業主

  大門緊閉的工地上,早已停止轟鳴的機器銹跡斑斑,從地平面冒頭的鋼筋橫七豎八......站在自傢陽臺上,看著已經停工的二期,嶽泰理想城一期業主劉瑞(化名),一下子慌瞭神:我們的房產證四年瞭還沒有下來啊?

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  為什麼房產證一直"難產"?嶽泰理房貸二胎利率華南銀行想城一期9棟1701營銷中心工作人員告訴記者,由於施工方資料不全,竣工驗收沒有做完,所以一期的房產證一直沒有辦下來。



 職能部門

  可通過訴訟解決賠償問題

  記者就此事咨詢瞭長沙市房屋產權監二胎房貸銀行缺錢急用哪裡借錢理處,相關負責人說,如果嶽泰理想城沒有通過竣工驗收,那麼項目資料就進不瞭窗。該負責人表示,房屋產權登記是申請原則,一般是先辦棟證,再分戶,如果企業與樓盤資料齊全,兩個月左右房產證可辦下來。

  記者陳勇



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/08083947969.shtml

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