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內容來自sina新聞
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鏈傢地產市場研究部張旭認為，截至目前，2013年的期房總供應量與前兩年相比基本相當。雖然從總供應量上看，今年供應與往年相比並沒有出現嚴重不足，但是與旺盛的需求相比，供需矛盾依然比較突出，供銷比由2012年的1:1.4上升到2013年的1:2.4。一方面建地 蓋房子怎麼貸款比較會過件，與新政中個稅的繳納有關，部分需求或會轉向新房，尤其是郊區市場，新房的替代效應或較為明顯。另一方面，現在距2011年國八條頒佈的時間已過去兩年多，隨著時間的推移，外地人購房資格(連續五年社保或完稅證明)滿足的人群將越來越多，這類新增的需求也會有部分進入到新房市場。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-05-27/11322232213.shtml
新浪樂居訊(編輯 西佳博)新浪樂居根據北京住建委的網簽數據統計，5月第四周，新建商品住宅(含保障房)成交2260套，環比上漲41.6%。扣除保障房後的純商品住宅成交1562套，環比上漲12.7%，與去年同期相比下降27.7%。截止26日，5月份純商品住宅共成交4587套，預計全月成交在5500套左右。
本周新增5個項目入市，供應量2486套
5月第四周，新建商品住宅市場有5個期房項目入市，供應量2486套。與上周相比上升468.9%，同比去年同期上漲54.7%，達到今年以來單周供應最高值。本周新增供應的項目中除瞭觀山悅傢園項目為低端別墅外，其餘均為剛需項目，均位於五環外，擬售均價在17000 -21000元/平方米之間。
成交均價環比上漲1.8%，中端市場持續釋放
據鏈傢地產市場研究部統計，5月第四周，純商品住宅成交均價為25548元/平方米，環比上漲1.8%，同比4月第四周上漲18.3%，達到歷年周成交均價的最高值。
一方面，從成交結構看，五環外成交占比較上周繼續跌落3個百分點，占比仍不足8成。4萬以上成交占比上升2.4個百分點，結構性拉動瞭成交均價的小幅上調。另一方面，從市場熱銷的項目來看，本周銷售量較高的4個項目中有3個成交均價在2萬/平米以上。這也導致瞭近期成交均價維持在高位。
周報上周北京新房網簽2260套 環比上漲41.6%
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