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4-5月新建商品住宅(含保障房)成交情況

內容來自sina新聞

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  鏈傢地產市場研究部張旭認為,截至目前,2013年的期房總供應量與前兩年相比基本相當。雖然從總供應量上看,今年供應與往年相比並沒有出現嚴重不足,但是與旺盛的需求相比,供需矛盾依然比較突出,供銷比由2012年的1:1.4上升到2013年的1:2.4。一方面建地 蓋房子怎麼貸款比較會過件,與新政中個稅的繳納有關,部分需求或會轉向新房,尤其是郊區市場,新房的替代效應或較為明顯。另一方面,現在距2011年國八條頒佈的時間已過去兩年多,隨著時間的推移,外地人購房資格(連續五年社保或完稅證明)滿足的人群將越來越多,這類新增的需求也會有部分進入到新房市場。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-05-27/11322232213.shtml

  新浪樂居訊(編輯 西佳博)新浪樂居根據北京住建委的網簽數據統計,5月第四周,新建商品住宅(含保障房)成交2260套,環比上漲41.6%。扣除保障房後的純商品住宅成交1562套,環比上漲12.7%,與去年同期相比下降27.7%。截止26日,5月份純商品住宅共成交4587套,預計全月成交在5500套左右。

  本周新增5個項目入市,供應量2486套

  5月第四周,新建商品住宅市場有5個期房項目入市,供應量2486套。與上周相比上升468.9%,同比去年同期上漲54.7%,達到今年以來單周供應最高值。本周新增供應的項目中除瞭觀山悅傢園項目為低端別墅外,其餘均為剛需項目,均位於五環外,擬售均價在17000 -21000元/平方米之間。

  成交均價環比上漲1.8%,中端市場持續釋放

  據鏈傢地產市場研究部統計,5月第四周,純商品住宅成交均價為25548元/平方米,環比上漲1.8%,同比4月第四周上漲18.3%,達到歷年周成交均價的最高值。

  一方面,從成交結構看,五環外成交占比較上周繼續跌落3個百分點,占比仍不足8成。4萬以上成交占比上升2.4個百分點,結構性拉動瞭成交均價的小幅上調。另一方面,從市場熱銷的項目來看,本周銷售量較高的4個項目中有3個成交均價在2萬/平米以上。這也導致瞭近期成交均價維持在高位。

周報上周北京新房網簽2260套 環比上漲41.6%



  

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