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  日前,中國市值最大的房地產發展商萬科對外稱,擬通過旗下子公司以基石投資者身份參與徽商銀行股份有限公司H股在香港的首次公開發行。預計此次認購的股份數量不超過883986000股,最終認購結果將取決於實際發行情況,按每股3.88港元的定價上限估算,萬科旗下子公司此次認購金額將不超過34.3億港元。



【長沙樓市11月開盤預告】

房企紛紛染指商業銀行 利益與風險均成倍放大

  公告顯示,徽商銀行總部位於安徽省合肥市,是一傢城市商業銀行。而萬科是5位基礎投資者中手筆最大的一位。這是萬科首次入股銀行,一旦徽商銀行完成上市,萬科的持股比例將在8%左右,超過安徽省能源集團成為徽商銀行最大股東。

  在業界看來,撇開企業賺取利潤的眾所周知動機,地產與銀行的"聯姻"更多是拓展新融資渠道的嘗試。一直以來,房地產業融資是以銀行貸款的間接融資為主土融彰化溪洲土融,通過發行股票、債券的直接融資成本又太高,因此,房地產業對直接融資的意願蠢蠢欲動。

  萬科董事會秘書譚華傑表示,萬科參股商業銀行是為瞭幫助公司率先向客戶提供國內領先的社區金融服務,提升公司在全面居住服務方面的競爭力。

內容來自sina新聞

  "地產做到最後就是做金融"

  無獨有偶。10月26日,越秀集團旗下的上市公司越秀地產對外宣佈向創興銀行全體股東提出部分要約收購,以每股35.69港元現金收購最多不超過75%股份。收購全部75%股份所涉及金額約為港幣116.44億元。

  成立於1948年的創興銀行現在香港設有總行及51間本地分行,並擁有全金融牌照。這對於靠地產發跡的越秀集團來說,無疑"是一個重要機遇,可以進一步豐富越秀企業集團的金融服務經驗。"也正符合越秀地產一貫以來的運營思路:"地產做到最後其實就是做金融"。

  拓展新融資渠道的嘗試

  新華網廣州11月3日電在一周之內,廣州國企越秀集團旗下的越秀地產和中國市值最大的房地產發展商萬科[簡介 最新動態]紛紛入股商業銀行。盡管各有各的算盤,但在業內看來,更多是房地產業拓展直接融資渠道的新嘗試。更有專傢認為,金融地產時代正加速來臨,利益與風險均在成倍放大。

  "以萬科為例,這次認購是它獲取低成本融資的一個方式。如果從其他銀行拿不到貸款,從入股企業更容易進行低成本融資。"盛富資本CEO黃立沖說,"企業控股保險、銀行等金融機構,一直都是趨勢。從上市公司管制角度講,要考慮公允性,但從實際操作來講,銀行給自己股東貸款肯定會更寬松和容易。"

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓說,房企"染指"銀行,有利資本市場發展與調整融資結構。"控股銀行可以為房企帶來融資台中2胎代償怎麼貸款比較會過件創新,其好處遠甚於信托、基金、海外發債等融資方式,今後開發商與銀行深度融合發展將成行業發展大趨勢。"

  不少分析人士還表示,在每次的季報、年報中,上市銀行都是最賺錢的"高富帥"。即使在今年飽受利率市場化沖擊、壞賬風險侵襲等不利因素影響,商業銀行凈利潤增速大幅放緩,但16傢上市銀行上半年仍凈賺6117億元,占據瞭全部上市公司的半壁江山。"銀行旱澇保收、利潤豐厚,而近兩年來,中國房地產迎來大反彈,甚至部分危及資金鏈,有理由猜測這是房企居安思危的風險防范。"經濟分析師朱大鳴說。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/08493692081.shtml

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