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一周成交套數和成交面積爆棚 秋展登場看房客回巢
新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)本周大連市內七區商品住宅整體成交1251套,環比上漲269%,成交面積108873.09平方米,環比上漲251%,成交套數和成交面積爆棚,大量看房客回巢,秋展"粉墨登場"以及新盤問市三重利好因素拉動成交再破千位。
圖為 商品住宅成交信息
縱觀整體成交走勢,主城、新城齊步上揚;分區域看,主城甘區繼續領跑,不僅借助秋展大量樓盤集中亮相,為成交"推波助瀾",而且趁著節後客源回流的大好契機,新盤積極入市,成交量自然水漲船高;高新園區、中山區和沙河口區也緊隨其後,雖然節日期間慘遭"冷場",但是本周已經陸續回歸正常水平,加之中山、高新園區兩項目盛大開盤,也刺激成交大幅走高;相比主城各區域的良好表現,西崗區則有些"躑躅不前",雖然秋展期間多個項目抱團參展,獲得不少關註,但一直低價走量的營銷策略也使得客戶"審美疲勞",而多個改善型項目支撐客群有限,也導致成交"裹足不前";新城區本周也表現出高昂的上漲態勢,特別是金州新區,成交量"一馬當先",金州房展會的勝利閉幕加之節後需求擴張,雙重因素共推金州新區榮登冠軍寶座。
圖為 住宅周成交套數
從套均面積來看,隻有中山區一直維持在百平以重劃區 房價上,這也和目前中山區房源供應多以大面積產品為主有很大關系,而其它區域80-90平左右產品仍是市場主流,也是大部分剛需客群的首選面積段。
圖為 住宅周成交面積
在秋展的助力下慘烈開頭的"銀十"被重新拉回正軌,多個開發商也瞅準時機大舉發力,妄圖在年底沖刺業績有所斬獲,十月剩餘兩周或許會中和房屋二胎在"展會效應"的帶動下繼續走高,成色愈加凸顯。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/12032450751.shtml
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