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內容來自sina新聞

近八成城市成交上漲 3月房地產市場或迎小陽春

??中原地產市場研究中心9日發佈的最新數據顯示，3月2日至3月8日一周內，重點監測的54個城市成交量快速復蘇，一周簽約套數為37690套，環比之前一周上漲瞭53.6%

??與此同時，某研究機構數據也顯示，在3月2日至3月8日一周內，重點監測的40個城市成交面積繼續回升，環比上漲51.6%。其中31個城市環比上升，占監測重點城市近八成。

??中原地產首席分析師張大偉表示，雖然依然低於春節前平均單周5萬的簽約量，但隨著假期結束以及降息的刺激，3月下半月市場有望告別簽約淡季，部分城市或出現小陽春現象。張大偉稱，房地產政策放松趨勢已確定，增加瞭購房者入市信心，尤其是對於市場基本面較好的區域。

??分城市來看，一線代表城市漲幅最大，為64.7%，二線城市次之，環比上漲62.4%；同比來看，除三線代表城市同比上漲7.9%外，一、二線代表城市均有所下降，二線代表城市降幅較為明顯為16.3%，但與上周相比，同比降幅繼續收窄。

??從重點城市來看，某研究機構數據顯示，重慶、上海和長沙仍為重點城市累計成交面積前三名。但從單周來看，深圳漲幅居首位，為132.02%；同比下降的城市中，南京、天津降幅均超過20%，分別為20.88%和20.37%。

??在成交上漲的同時，各城市庫存壓力有瞭些許降低。截至3月8日，某研究機構監測的19個主要城市庫存總量較上周有所下降，環比下降0.62%。庫存下降的城市中，合肥降幅最高，可售面積環比下降2.72%，南充緊隨其後，庫存環比下降2.17%，南京的降幅也超過2%。

??張大偉認為，央行時隔三個月後再降息，無疑給高位徘徊的房地產市場帶來一線生機。此外，2015年政府工作報告對於房地產的表述方式用“支持促進”代替瞭“調控抑制”，提出穩定住房需求，地方或在穩增長壓力下進行強刺激，樓市也將進一步回暖。

??“行業環境確實在轉暖。”原北京萬科董事長毛大慶也指出，現階段房地產市場有兩個明確信號，一個是從中央土建融台中新社土建融到地方一致表示房地產市場要健康穩定。對比過去三年，房地產行業正在迎來一個相對好的政策和輿論環境。另一個就是房地產投資將轉向棚戶區改造、舊城改造等解決百姓民生的方向。因此，未來房地產市場仍然會向好。

??無論是從傳統銷售旺季即將啟動考慮，還是此次央行降息的利好，3月市場都值得期待。張大偉預計，3月房地產市場有望逐步升溫，同時城市間分化格局猶存。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/07585980848980689727745.shtml

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