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  球隊陣容：位於禪城南莊的萬科城是禪西新城的老牌大盤。這一項目價位其實一直都比較穩定，不過最近也推出瞭優惠單位，其在售的精裝修剛需小戶型，價位下探至6字頭，在當地處於一個低位。

  "特價房世界杯賽"八強

  搶特價房貴在出手神速

  就在6月初，包括樂從雅居樂花園在內，雅居樂在佛山的3個樓盤頻打特價房促銷，取得不錯的銷售業績。其中樂從雅居樂花園3天熱銷100套特價房，5月底嶺南天地·尚苑以低至9字頭開盤，迄今也收獲9成銷量，而近期中海錦城將推的特價房源，也是廣受購房者青睞。

  球隊優勢：位於禪城魁奇路、黎明一路交界的世博嘉園，是緊挨著地鐵魁奇路站的大型城市綜合體。這一項目在建商業體量，多達36萬平方米，包括星級酒店、甲級寫字樓和公寓，自身更配有16萬平方米購物中心。項目周邊有惠景中學、綠景小學等名校配套，是佛山傳統的教育強區。

  龍光·君悅龍庭分為東西兩個組團，住宅樓距可達90米，視線開闊，共享園林景觀。住宅沿東南向佈置，同時將建築主面錯開爭取到最大的景觀面，盡量保證戶戶有景，做到層層觀景的視覺效果。這一項目註重內部配套，有疊水泳池、羽毛球場等休閑配套。

  不過，比起幾乎大部分樓盤都已加入到特價促銷行列的禪城，南海相對來說，打促銷牌的樓盤要少一些，如千燈湖、金融區板塊的多個在售樓盤，除瞭中海錦城外，普遍沒有大張旗鼓推特價房。

  有樓盤賺足人氣、財氣

建融雲林褒忠建融  佛山綠地中心(禪城)季華路地標售9字頭特價房

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/09094248327.shtml

  "現在這個階段，感覺一大波特價房包圍市場，因為有一些開發商也要做半年報，未來下半年的推貨量也會比較大，而市場上也沒有特別利好的消息，各傢樓盤之間爭奪客戶，同質性又很強，特價房促銷會起到一定的效果。"佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩分析稱。

  今年3月底，佛山雅居樂花園率先在禪城打響特價房促銷戰役時，就有搶到8字頭房源的購房者，提前瞭幾天在樓盤排隊守候，千方百計想要搶到這些低價的房源，最終成功以低於正常價格每平米近千元的低價，拿下這些特價房。

  佛山推特價房的樓盤越來越多，堪稱正在參加一次世界杯足球賽。特價房促銷，會讓這些球隊在大賽中突圍嗎？有專傢認為，價格是否符合購房者期望值，是他們促銷是否成功的關鍵所在。

  加推的產品，在尚苑組團中面積相對適中，迎合剛需和改善型人群，居住開間大、很舒適，運用瞭大量的環保節能材料。

  發展商不是慈善傢，相對來說，發展商不會把一個樓盤中最優質的房源拿來當特價房，樓盤中特價房往往在樓層、朝向上都或多或少有所欠缺。目前佛山市面上有推出特價房的樓盤，特價房源往往都有類似之處，樓層普遍都是低層，視野、采光會相對偏差，朝向普遍都是北向，南向的明媚陽光，得多花幾萬、十多萬才能拿到，在以上兩個領域都有一些不足。

  飛翔的荷蘭人，在本屆世界杯賽中表現出色，小飛俠羅本更是速度奇快。而對於參與本屆佛山特價房世界杯的樓盤來說，要想買到他們的特價房源，手快有、手慢無也成為制勝的定律。

  距離佛山1萬多公裡的巴西，世界杯足球賽正如火如荼舉行，五大洲的強隊正想辦法從小組賽中突圍。而在佛山，近來很多樓盤之間也進行著樓價的較量，各大樓盤頻頻推出特價房，借此希望從市場上突圍。沒有最低、隻有更低，雖然佛山一些熱衷打出特價房的樓盤，真正低價的特價房源並不算特別多，但價格門檻越來越低，足以吸引眼球。而一些熱銷樓盤，也加入到推特價房清庫存的行列中，特價房樓盤，正在佛山市場展開捉對廝殺。特價房世界杯在佛山上演，領取福利的必然是購房者，你又是否做好抄底的準備瞭呢？

  最近，南海不少樓盤也打出特價促銷的信息，其中不乏一些熱銷大盤。其中，南海金融高新區頭號熱門大盤中海錦城近期就推出特價促銷清貨行動，最低8字頭，9字頭房源不少，比起今年年初這一項目洋房售價13000-14000元/平方米，門檻低瞭一大截，這一項目今年迄今單盤銷售額高達30億元。而在南海獅山、羅村等片區，新近加入特價房促銷大軍的樓盤為數不少。龍光·君悅龍庭近期打出少量低至4字頭的特價房源，創下片區內單價新低，同一個區域的長信銀灣也是熱銷項目，最近打出5900元/平方米起特價促銷，發展商還不限定樓層，同樣毗鄰禪城的順德樂從，樂從雅居樂花園最低6字頭促銷，也創下片區內新低。

  嶺南天地·尚苑(禪城)祖廟超高層豪宅周末加推9字頭新貨

  狠

  不過，考慮到這些房源動輒要比面積相當，樓層、朝向更好的普通房源便宜幾萬乃至十多萬總價，購房者要是覺得合意，還是忍瞭吧！

  球隊優勢：龍光·君悅龍庭是羅村熱銷大盤，地處羅村光明新城板塊中，羅村大道與羅務路交界。這一項目擁有相當便利的出行條件，路網發達。與此同時，項目所處區域為羅村重點打造的光明新城，200畝光明體育公園就在小區旁邊。

  其實，現在佛山大多數推出特價房的樓盤，低價房源的貨量都是比較少的，因此購房者根據自己的置業需求，早下決斷拿下這些特價房，成為首要原則。

  "這個也得看樓盤促銷特價房，是否符合購房者的價格預期。"在他看來，特價房促銷成功與否，還得看買賣雙方的博弈，他認為現在佛山市場的購房者特別理想，樓盤如果價格不到位，他們購買欲望會很低，而樓盤推特價房，手段會比較靈活，一旦銷售火爆，還可以把特價房促銷收回。目前在佛山頻頻推出特價房的房企，下半年普遍有推全新樓盤的計劃，而在售項目通過收放自如的特價房促銷方式去貨，也成為業界普遍的選擇。

  采寫：南都記者周曉南路漫漫

《《報名新浪樂居6月29日廣佛線團購看房團

  達人教你搶特價房秘籍

  這一項目目前在售產品涵蓋83-143平方米，戶型選擇餘地很大，產品上包括瞭83、90、91、115平方米的三四房，均為N+1設計，本月中旬新開放的8座樓王組團，主要是137和143平方米的大戶型洋房，發展商對外透露目前項目均價約為6000多元/平方米。

  準

  球隊陣容：6月21日到6月底，中海錦城推出清貨特價優惠，最低單價8字頭起。據記者進一步瞭解，本次促銷活動覆蓋中海錦城全面積段產品，8字頭起的單位主要針對二三層等低樓層單位，貨量並不多，還有不少樓層相對高一些的單位有最低9字頭優惠。

  球隊陣容：世博嘉園是城南老資格的大盤，就在魁奇路地鐵站旁邊。這一項目五一前後推出瞭壓軸的洋房組團，最近的價格相當實惠，不僅部分戶型打出7字頭低價，整體簽約均價也在8500元/平方米左右，對於一個地鐵盤來說，價位相當實惠。

  ××××元/平方米起，這樣的廣告字眼，最近充斥於佛山市場。樓市整體沒有去年景氣，佛山不少在售樓盤自今年3月以來頻頻推出特價房沖擊市場，而到瞭這個月，越來越多的樓盤加入到特價房促銷大軍行列中。

  球隊優勢：長信銀灣是長信地產賣得比較火的項目，從開盤至今，多次登上單周成交榜前十，亦是大獅山的銷售熱盤。項目最大優勢在於位置與禪城中心區緊密相連，通過興塱大橋可以直接與張槎板塊連成一體。項目自身配套完備。該項目延續長信地產一貫的高使用率產品優勢，82平方米已做到三個房間。

  今年3月，佛山雅居樂花園震動業界的7字頭促銷，讓禪城區成為佛山市面上特價房最先批量入市的片區。而在近期，除瞭這一項目外，嶺南天地·尚苑、佛山綠地中心持續推9字頭限量房源，禪城主城區8字頭甚至7字頭特價房都屢屢出現，單價門檻進一步降土融建融屏東車城土融建融低。

  "8字頭限量單位推售！"類似這樣的表述，為很多佛山樓盤所用。不過，除瞭戶外廣告、短信推送之外，很多樓盤並不太願意大張旗鼓把樓盤低價開盤的信息發佈，不少發展商也表示，這樣可以盡量平復老業主的鬱悶心情。因此，有成功搶到特價房的購房者也建議，市民可以持續關註自己想要買房區域的幾個主力樓盤，時不時向銷售顧問確定一下樓盤的促銷信息，同時也可以判斷樓盤的特價房促銷信息是否與真實情況相符。

  龍光·君悅龍庭(獅山)4字頭起售創下羅村板塊新低

  中海錦城(桂城)清300套餘貨單價8字頭起

龍光·君悅龍庭優惠給力。

  中海錦城的產品包括104-142平方米三房和四房，帶精裝修發售，優惠前整體成交均價約為1.2萬元/平方米。

  球隊優勢：中海錦城共有5000套住宅，2012年底開盤。經過一年半的銷售，目前樓盤已售剩大約300套洋房。這個銷售熱盤的貨量已不多，為何優惠清貨？據記者瞭解，中海地產佛山區域今年銷售任務壓力也並不小，下半年將"主攻"兩大新盤。因此，中海錦城此次進行大規模清貨，為下半年儲備更多精力推售新盤。

  長信銀灣(獅山)82方單價5900元不分樓層任選

  球隊陣容：上周末，長信銀灣打出"5900元/平方米"的優惠價格，而且闊綽地註明"不分樓層任選"的字眼，相對於"*字頭起"的優惠顯得更為霸氣，促銷力度加大。據記者瞭解，該優惠價格主要面對82平方米的三房，毛坯發售，為園景北向單位。促銷單位不限樓層，均為5900元/平方米。而其他戶型售價則集中在6字頭到7字頭。除瞭這批三期尾貨單位之外，項目還在售四期精裝單位，面積涵蓋80-150平方米，售價為7字頭至8字頭。

  熱銷盤也加入特價房大軍

內容來自sina新聞

  球隊陣容：位於羅村的龍光·君悅龍庭最近優惠頗為給力，發展商對外透露，目前這一項目在售特價單位最低隻有4字頭起。記者調查中發現，這一價位也在羅村創下新低，羅村毗鄰禪城，距離主城區驅車10分鐘左右的片區內，出現4字頭特價房，幾乎在當地把最低樓價降低瞭1/3。

  記者采訪中也發現，積極參與本屆佛山特價房世界杯賽的樓盤，多是出身名門的在售大盤。在這其中，雅居樂地產旗下3個樓盤都積極推出特價房促銷，中海、萬科、瑞安等市內外品牌房企也是積極跟進，去貨清庫存也成為這些大品牌發展商熱衷推特價房的主要原因。

樂從雅居樂花園小三房6字頭起。

  此外，這一項目不論是80-90平方米的剛需戶型，還是130-140平方米的大戶型，都註重戶型實用性和舒適性，帶有N+1設計，戶型贈送空間大，現在又4字頭起促銷，6字頭均價，性價比突出。

  樂從雅居樂花園(樂從)6字頭拿下小三房

  球隊陣容：樂從雅居樂花園6月初端午期間，曾打出一波促銷讓利，以特價單位沖擊市場，熱銷100套，實現1.5億元銷售額。日前，這一項目加推限量50套特價單位。其中，二期"禦賓府"主打的入門級洋房---100平方米的三房產品，單價僅6字頭起，而項目一期現樓，也加入到這一波特價大賽中，其中260、320平方米的大平層洋房，為原來一期"凱旋殿"組團，單價最低7字頭，發展商也指出，為"最抵買的大平層洋房"，這一項目整體均價在7500元/平方米左右。

  球隊優勢：樂從雅居樂花園是樂從南區豪宅板塊的當傢花旦，也是片區內熱銷大盤。這一片區以南區公園為核心，是樂從重點打造的新居住板塊。該項目人車分流，配置有大型主題商業街。

  萬科城(禪城)新品6字頭起還包裝修

  這一項目近期加推瞭一批剛需新品，主力戶型為84平方米、87平方米三房，帶裝修發售，整體簽約價也在7500元/平方米上下，再加上部分北向單位最低6字頭起售，對剛需型買傢來說，門檻進一步降低。

  球隊優勢：歷經7年開發的佛山萬科城，有80萬平方米建築規模，作為一個江景大盤，目前居住氛圍十分成熟，得到不少購房者的認可。項目內部營造瞭豐富多樣化的生活配套。4000平方米的休閑會所，配置有健身房、棋牌室、餐飲、咖啡廳、茶座等高檔休閑、運動、娛樂設施。

中海錦城推特價單位清餘貨。

  球隊陣容：佛山綠地中心是季華路上標志性的綜合體項目，目前其洋房在售產品也頻頻打出特價牌。在售的5、6座洋房，為87-142平方米的南向豪宅產品。據綠地方面透露，目前9字頭特價房源依然在售，其整體銷售均價大約為10000多元/平方米。在售的產品中，87平方米為適合剛需的小三房產品，最大的142平方米四房為改善型大戶洋房產品，實用率突出。

  球隊優勢：在整合瞭新拿下的彩管廠地塊後，原來的禪城綠地中心規格更高、體量更是原有的三倍，更名為佛山綠地中心，項目地處季華六路和南海大道城市雙主軸交會處。這是個建築面積180萬平方米的大型綜合體。業態上，超甲級寫字樓、城央豪宅、國際公寓、風情步行街及8萬平方米商業中心等資源互動、打造瞭一個定位高端、功能多樣的城市綜合體。

  球隊陣容：嶺南天地是祖廟片區標桿豪宅項目，今年這一項目推出瞭四期住宅組團---尚苑，5月下旬項目以"史上最低"的9字頭起單價開盤銷售近9成，而這一項目也計劃本周末加推110-125平方米產品，同樣有限量9字頭單位，整體均價11000元/平方米左右。

  球隊優勢：位於兆祥路與市東下路的交會處，廣佛線地鐵站普君北站上蓋的嶺南天地·尚苑，是地處禪城祖廟市中心的這個大型城市綜合體中首個超高層中小戶型產品組團。尚苑組團南鄰普君新城商圈，700米之內就可以到達佛山一小，自身也擁有豐富配套。內部就有超過1400平方米的私傢會所，戶外泳池以及多功能會議室等應有盡有。

  由於這一組團就在普君北路地鐵站上蓋，其小區地下配有車位和兩層商業體，其中包括一傢大型超市，計劃直接連通普君北路地鐵站。臨街裙樓將會作為商鋪，並通過東華裡藝術長廊與新天地商業區相連。

  世博嘉園(禪城)7字頭也能買到禪城城南地鐵盤

  在業界看來，現在佛山市場流行特價房銷售，也是樓盤努力規避直接降價帶來的負面效應的一個體現，不少樓盤在推出特價房源時，往往不會太大張旗鼓，購房者買房時，更需要耳聽八方、眼觀六路，正如在世界杯賽上的強隊，都有一個善於一腳制勝的前鋒一樣重要。

  項目主要在售中大戶型，涵蓋106-177平方米四到五房。其中106-125平方米的為四房單位，125-177平方米的為五房單位，不少購房者也反饋，這一項目戶型頗為實用，100平方米出頭就有四房格局，130平方米左右就有五房，對追求居住功能豐富，又想控制預算的購房者來說，是一個不錯的選擇。

長信銀灣促銷力度加大。

佛山 特價房世界杯賽開打 羅村樂從低價房頻現

  攝影：南都記者張明術

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